Realitný maklér
Online
Dať vedieť o najbližšom termíne kurzu
Štátna akreditácia č. POV 3387/2024/135/1
Študijný program bol akreditovaný Ministerstvom školstva, výskumu, vývoja a mládeže SR podľa zákona č. 568/2009 Z.z. pod číslom akreditácie: POV 3387/2024/135/1
Úradné osvedčenie
Získate úradné osvedčenie o vzdelaní pre účely vydania realitnej živnosti.
Pohodlne a efektívne
Štúdium prebieha v pohodlí (online) s využitím efektívnych metód výučby.
Ukážky a postupy
Konkrétne postupy a ukážky, vzory dokumentov od elitných lektorov.
+20 benefitov ku kurzu
Navyše 20 výhod do realitnej praxe a ročné členstvo v Realitnej únii SR.
online
pohodlné a
efektívne
štúdium
zamerané na prax
Témy a študijný plán
-
Realitný obchod – priebeh od A po Z
-
Informačné technológie v realitách
-
Právo nehnuteľností
-
Environmentálne aspekty
-
Kataster nehnuteľností
-
Dane a nehnuteľnosti
-
Financovanie realitných transakcií
-
Konštrukcia stavieb
-
Územné plánovanie a výstavba
-
Marketing a prezentačné stratégie
-
Obchodná komunikácia a vyjednávanie
1. REALITNÝ OBCHOD
- Podstata realitného podnikania a činnosť realitného makléra
- Práca realitného makléra a jej predpoklady
- Cyklus realitného obchodu a nábor nehnuteľností
- Homestaging – príprava nehnuteľnosti na predaj
- Fotenie nehnuteľnosti
2. IT, SÚSTAVY A NÁSTROJE REALITNÉHO TRHU
- Nástroje získavania obchodných príležitostí
- Nástroje komunikácie makléra
- Doplnkové nástroje na získavanie informácií
- Nástroje na ocenenie nehnuteľnosti maklérom
- Nástroje na tvorbu vlastného webu makléra, sociálne siete
3. PRÁVO A NEHNUTEĽNOSTI
- Typy nehnuteľností a vlastnícke právo
- Uzatváranie zmluvy a zmluvné vzťahy
- Vecné bremená, predkupné a záložné právo
- Ochrana osobných údajov a AML problematika
- Vady nehnutelnosti
4. KATASTER NEHNUTEĽNOSTÍ
- List vlastníctva
- Ťarchy, exekúcie, dražby
- Konanie o návrhu na vklad
- Plomba o zmene práva k nehnuteľnosti
- Oprava chýb v katastrálnom operáte
- Geometrický plán
- Poplatky na katastri
5. FINANCOVANIE REALITNÝCH TRANSAKCIÍ
- Financovanie kúpy nehnuteľností
- Schválenie úveru a príprava dokumentácie
- Čerpanie a splácanie hypotekárneho úveru
- Stavebné sporenie a Štátny fond rozvoja bývania
- Výpočet úrokovej sadzby počas trvania anuity
- Výpočet ročnej percentuálnej miery nákladov (RPMN)
6. DANE A NEHNUTEĽNOSTI
- Dane a nehnuteľnosti
- Daň z príjmu fyzických osôb a právnických osôb
- Daň z pridanej hodnoty (DPH)
- Predaj nehnuteľností a DPH
- Nájom nehnuteľností a DPH
- Daň z nehnuteľností, stavieb a bytov
7. KONŠTRUKCIA STAVIEB A VÝSTAVBA
- Stavba, Materiály na výstavbu
- Základné technické požiadavky na stavbu
- Územné plánovanie a výstavba
- Kolaudačné konanie, zmeny účelu stavieb
- Dodatočná legalizácia nepovolených stavieb
- Odstraňovanie stavieb a iné sankcie podľa stavebného zákona
8. ETIKA A ZODPOVEDNOSŤ
- Etika v realitných službách
- Norma STN EN 157 33
- Realitný kódex a štandardy
- Zodpovednosť za škodu spôsobenú realitnou kanceláriou a maklérom
9 . MARKETING
- Marketing pre maklérov
- Offline marketing
- Online marketing
- Ako zladiť offline a online marketing
- Buzz marketing a virálny marketing
10. KOMUNIKÁCIA V REALITNOM OBCHODE
- Neverbálna komunikácia
- Verbálna komunikácia
- Vyjednávanie
- Asertivita a manipulácia
- Sugestívne jazykové formulácie
- Maklér v komunikácii
Priebeh kurzu
Kurz tvorí 150 vyučovacích hodín (zákonom vyžadovaný rozsah). Výučba prebieha online (naživo) s využitím moderných technológií a metód účinnej výučby.
Kurz začína 24. septembra 2025 a končí 10. decembra 2025.
Kurz prebieha vo forme živých online prednášok spravidla v stredu, štvrtok a piatok, od 09:00 hod. do 16:15 hod. vrátane prestávok (v trvaní 8 vyučovacích hodín po 45 min.) Účastníci dostanú detailný rozvrh výučby pred začiatkom kurzu. Absencia je podľa zákona povolená najviac v rozsahu 25 % z výučby. Náhradná výučba je možná v ďalšom turnuse kurzu a je bezplatná.
Rozsah hodín je určený legislatívou a vychádza z európskych štandardov pre realitné profesné kurzy, aké sú v jednotlivých štátoch Európskej únie (počet hodín sa v jednotlivých krajinách EÚ pohybuje od 100 do 300 hodín). Témy sú tiež stanovené na základe európskych noriem, najmä normy STN EN – 15733 – Služby realitných maklérov.
Záverečná skúška prebieha online vo forme záverečného prierezového testu v zabezpečenom intranetovom rozhraní.
Absolventom akadémia vydá úradné osvedčenie o získanom vzdelaní,
ktoré môže byť použité pri získavaní viazanej živnosti – sprostredkovanie predaja, prenájmu
a kúpy nehnuteľnosti.
Povedali o kurze
Laura Vašková
FinReal go s.r.o.
„Kurz Realitný maklér je veľmi kvalitný, plný podstatných náležitostí k práci realitného makléra. Informácie aj z reálnej praxe – skúsenosti a príbehy prednášajúcich.„
Norbert Burza
realitný maklér
„Celý kurz Realitný maklér sa niesol v duchu praktických skúseností, zaujímavej teórie a cenných rád do aplikačnej praxe. Naozaj som nepredpokladal, že sa tak veľa vecí naučím, za taký krátky čas.„
Veronika Hrehová
RK – Dumbo real
„Bolo to naozaj zaujímavé aj pre maklérov pôsobiacich v tomto odvetví už dlhšiu dobu. Hodnotím kurz Realitný maklér ako veľmi prínosný, najmä ohľadom tém týkajúcich sa technológií, práva, katastra a daní (pútavé boli práve skúsenosti, ktoré prednášky obohatili).“
Marián Pásztor
PASZ & spol, s.r.o.
“ Kurz mi dal množstvo noviniek, tak isto obrovský prínos a prehľad ohľadom práce realitného makléra. Touto cestou sa chcem poďakovať lektorom za ich prejav a vysvetlenie daných tém. S kurzom som veľmi spokojný.„
Vojtech Bari
Bosen Lučenec
„Aj keď už skúsenosti v realitnej činnosti mám, aj po rokoch som dostal veľmi užitočné informácie, ktoré mi boli aj novinkami. Preto si myslím, že každý, kto uvažuje nad prácou makléra, by mal absolvovať kurz Realitný maklér a nespoliehať sa na prax zo života.“
Ľubomir Benc
realitný maklér
„Kurz Realitný maklér nemal chybu. Od organizácie, školiteľov až po materiály. Som veľmi spokojný s celým kurzom, neľutujem ani minútu.“
+ ku kurzu získate 20 benefitov do praxe a
členstvo v Realitnej únii SR na celý rok
pozrieť všetky výhody »
Lektori kurzu
Elitní lektori akadémie s dlhoročnými lektorskými aj praktickými skúsenosťami:
Mgr. Attila Mészáros
Doc. Ing. Naďa Antošová, PhD.
JUDr. Mojmír Plavec, PhD., RSc.
Mgr. Karin Zápalová, RSc.
JUDr. Lucia Filagová
Mgr. Ing. Tomáš Bednárik, RSc.
JUDr. Hana Sopko, LL.M., RSc.
Ing. Ivona Valocká
JUDr. Ľubica Masárová, PhD.
Mgr. Jozef Ňaňko
Ing. Katarína Špačková
Čo hovorí zákon?
Sú tri spôsoby ako je po 1. 2. 2020 možné získať živnosť na realitnú činnosť (činnosť realitného makléra alebo prevádzkovanie realitnej kancelárie):
- preukázať vysokoškolské vzdelanie ekonomického, právnického, stavebného alebo architektonického smeru, alebo
- preukázať úplné stredné vzdelanie s maturitnou skúškou a osvedčenie o absolvovaní akreditovaného vzdelávacieho programu vydané vzdelávacou inštitúciou akreditovanou Ministerstvom školstva, výskumu, vývoja a mládeže Slovenskej republiky, alebo
- zvoliť si zodpovedného zástupcu, ktorý spĺňa niektorú z vyššie uvedených požiadaviek a uzavrieť s ním riadny pracovný pomer. Výnimka, kedy pracovný pomer uzavrieť netreba je pri živnostenských podnikateľoch (nie pri s.r.o.) pokiaľ ide o manžela (manželku) podnikateľa alebo jeho príbuzný v priamom rade – teda predok, potomok alebo súrodenec, v prípade, že ide o právnickú osobu, jej spoločník alebo člen.
Od 1. februára 2020 došlo k zmena v otázke preukazovania odbornej spôsobilosti pri vydávaní živnosti pre realitnú činnosť. Platí, že realitnú živnosť môžu získať okrem absolventov vysokých škôl (s ekonomických, právnickým, stavebným alebo architektonickým zameraním) aj tí, ktorí majú maturitu a osvedčenie o absolvovaní akreditovaného vzdelávacieho programu vydané vzdelávacou inštitúciou akreditovanou Ministerstvom školstva, výskumu, vývoja a mládeže SR. Slovenská realitná akadémia je na základe úradného povolenia (akreditácie ministerstva) oprávnená tieto osvedčenie vydávať.
Nie, preukazovanie praxe sa už zrušilo.
Podľa živnostenského zákona je možné získať podnikateľské oprávnenie na sprostredkovanie predaja, prenájmu a kúpy nehnuteľností (realitnú činnosť), ak živnostenskému úradu preukážete:
- vysokoškolské vzdelanie ekonomického, právnického, stavebného alebo architektonického smeru, alebo
- úplné stredné vzdelanie s maturitnou skúškou a osvedčenie o absolvovaní akreditovaného vzdelávacieho programu v odbore vydané vzdelávacou inštitúciou akreditovanou Ministerstvom školstva, výskumu, vývoja a mládeže Slovenskej republiky.
Preukazovania 2-ročnej praxe sa už nevyžaduje.
Platí ako bolo už vyššie uvedené. Sú tri spôsoby ako po 1. 2. 2020 je možné získať viazanú živnosť na realitná činnosť:
- preukázať vysokoškolské vzdelanie ekonomického, právnického, stavebného alebo architektonického smeru, alebo
- preukázať úplné stredné vzdelanie s maturitnou skúškou a osvedčenie o absolvovaní akreditovaného vzdelávacieho programu vydané vzdelávacou inštitúciou akreditovanou Ministerstvom školstva, výskumu, vývoja a mládeže Slovenskej republiky, alebo
- zvoliť si zodpovedného zástupcu, ktorý spĺňa niektorú z vyššie uvedených požiadaviek a uzavrieť s ním riadny pracovný pomer. Výnimka, kedy pracovný pomer uzavrieť netreba je pri živnostenských podnikateľoch (nie pri s.r.o.) pokiaľ ide o manžela (manželku) podnikateľa alebo jeho príbuzný v priamom rade – teda predok, potomok alebo súrodenec, v prípade, že ide o právnickú osobu, jej spoločník alebo člen.
To záleží od toho, aký rozsah činností pre realitnú kanceláriu vykonávate. Ak pre RK uskutočňujete všetky zásadné úkony spojené s realitnom činnosťou, potom by ste mali mať aj Vy viazanú živnosť – sprostredkovanie predaja, prenájmu a kúpy nehnuteľnosti (realitná činnosť). Rozsah činností sa upravuje v zmluve o spolupráci medzi Vami a realitnou kanceláriu. Každá realitná kancelária uzatvára s maklérmi zmluvy s rozličným okruhom činností.
Ak ste v riadnom pracovnom pomere s RK nie je potrebné, aby ste ako zamestnanec preukazovali odbornú spôsobilosť, keďže ste v podriadenom (zamestnaneckom) pomere s RK. Odbornú spôsobilosť preukazuje prevádzkovateľ realitnej kancelária (konateľ, spoločník alebo člen). Pre odbornejšie poskytovanie realitnej služby vám však odporúčame tento kurz absolvovať.
- realitným maklérom
- prevádzkovateľom realitných kancelári
- tým, ktorí chcú profesionálne pôsobiť na realitnom trhu
Nevyžadujú sa žiadne vstupné vedomosti. Ak by ste však pred kurzom radi získali základy obchodovania s nehnuteľnosťami, odporúčame Vám kurz Realitný obchod v praxi. Viac info tu »
Áno, akadémia má v ponuke aj kratší realitný kurz, ktorý je určený začiatočníkom a mierne pokročilým. Je vhodný pre tých, ktorí sa chcú dostať rýchlo do obrazu a nie sú ešte rozhodnutí sa realitám venovať profesionálne. Viac o kratšom realitnom kurze tu » Kratší kurz ale nenahrádza tento akreditovaný profesijný kurz.
Ak vám už bolo živnostenské oprávnenie na realitnú činnosť vydané, nie je potrebné robiť nič. Živnostenský úrad ani registrový súd nebudú po Vás žiadať doplnenie preukázania odbornej spôsobilosti.
Nevyžaduje sa absolvovanie iného (vstupného) kurzu. Na vydanie osvedčenia, resp. získanie oprávnenia na podnikanie – vydanie viazanej realitnej živnosti sa vyžaduje preukázať ukončené stredoškolské vzdelanie s maturitou (maturitné vysvedčenie).
Tento kurz je chránený autorským právom a je výsledkom tvorivej činnosti organizátora a lektora / lektorov. Akékoľvek kopírovanie, napodobovanie, neoprávnené používanie je trestné podľa ustanovení § 283 Trestného zákona.
Slovenská realitná akadémia si vyhradzuje právo na zmenu obsahu kurzu Realitný maklér, ako aj jeho lektorského zloženia.
Štátna akreditácia
Ministerstvo školstva, výskumu, vývoja a mládeže SR udelilo akreditáciu akadémii pod č. POV č. 3387/2024/135/1
Získate úradné osvedčenie o vzdelaní
Absolventi tohto vzdelávacieho programu získajú po splnení podmienok úradné osvedčenie o získanom vzdelaní, ktoré je určené na preukázanie odbornej zdatnosti pri získavaní živnostenského oprávnenia pre realitnú činnosť – sprostredkovanie, predaja, prenájmu a kúpu nehnuteľnosti.
Osvedčenie je platné aj v krajinách EÚ
Kurz je realizovaný v súlade s legislatívou Európskej únie. Absolventi tohto kurzu sa považujú za odborne spôsobilých a sú oprávnení vykonávať činnosť realitných maklérov, resp. prevádzkovateľov realitných kancelárií (realitných sprostredkovateľov) vo vybraných krajinách EÚ bez ďalšieho osobitného preukazovania odbornej spôsobilosti.
SLOVENSKÁ REALITNÁ AKADÉMIA
Organizátorom kurzu Realitný maklér je Slovenská realitná akadémia v spolupráci s Realitnou úniou SR. Slovenská realitná akadémia (SORA) už viac ako 20 rokov vzdeláva na Slovensku realitným maklérom, majiteľov, investorov, zástupcov firiem. Naša akadémia má 24 lektorov, 13 048 absolventov a 57 kurzov a je držiteľom akreditácie Ministerstva školstva, výskumu, vývoja a mládeže SR. Ako sa stať našim absolventom a úspešným realitným maklérom popisujeme v tomto článku.
Kurz akceptuje Realitná únia SR
Tento kurz odporúča Realitná únia SR- združenie realitných kancelárií a maklérov na Slovensku. Absolventov tohto kurzu považuje za odborne preškolené osoby.
Praktické ukážky a návody
Kurz nie je len o teórii ale je plný praktických ukážok, konkrétnych návodov a riešení prípadových štúdií. Účastníci tak získajú naviac aj mnohé vzory dokumentov, prepočtov či plánov použiteľných v praxi.
Vzácne informácie netajíme
Kurzy majú bohatú výpovednú hodnotu, sú plné poznatkov a skúseností, ku ktorým sa lektori dopracovali dlhoročnou praxou. Kurzy tak predstavujú „skratku”, ktorou sa dostanete k cieľu za výrazne kratší čas, nemusíte strácať čas „skúšaním“.
Filozofia akadémie
Už viac ako 20 rokov tvoríme komunitu ľudí, s ktorými riešime podobné výzvy, zdieľame informácie a posúvame sa spolu vpred. Snažíme sa odovzdávať znalosti, ktoré sú overené, v praxi účinné a prispievajú k tvorbe seriózneho a férového realitného trhu a podnikateľského prostredia.
Do tohto vzdelávacieho sú zaradení elitní lektori akadémie, ktorí majú dlhoročné lektorské aj praktické skúsenosti:
- Mgr. Attila Mészáros, predseda Realitnej únie SR, majiteľ realitnej kancelárie
- Doc. Ing. Naďa Antošová, PhD., vysokoškolský pedagóg a znalec
- Mgr. Karin Zápalová, RSc., podpredsedníčka Realitnej únie SR, majiteľka RK
- JUDr. Mojmír Plavec, PhD., RSc., advokát, externý lektor Právnickej fakulty UK
- JUDr. Hana Sopko, LL,M., RSc., advokátka, správkyňa KP, investorka
- JUDr. Ľubica Masárová, PhD., advokátka, daňová poradkyňa
- JUDr. Lucia Filagová, právnička Úradu geodézie kartografie a katastra SR
- Mgr. Ing. Tomáš Bednárik, RSc., advokát, externý lektor PF UK
- Ing. František Mészáros, odborný pracovník Okresného úradu v Bratislave
- Ing. Ivona Valocká, stavebná inžinierka, členka stavebných komisii
- Mgr. Jozef Ňaňko, odborný pracovník VÚB, bankový analytik
- Ing. Katarína Špačková, certifikovaná koučka a mentorka
Absolvent získa všetky požadované vedomosti, zručnosti a kompetencie, ktoré na výkon profesie (zamestnania) realitný maklér vyžadujú súvisiace predpisy a štandardy (karta kvalifikácie zverejnená Alianciou sektorových rád).
online
1.590 € │ 1.490 €*
* Zvýhodnená cena pre členov Realitnej únie SR. Ceny sú uvedené s DPH (23 %).
Aj na splátky (na 4 časti)
Radi Vám poradíme pri výbere kurzu či registrácii:
02/43 63 63 74
0902 404 899
SLOVENSKÁ REALITNÁ AKADÉMIA
už 21 rokov vzdelávame realitných profesionálov