62 lekcií
a konkrétne návody
Workshop
pre lepšie pochopenie
Vzory
dokumentov do praxe
Simulátor
výpočet výnosnosti
Postupy
a príklady z praxe
Certifikát
o absolvovaní
témy kurzu
-
Úspešné investičné stratégie
-
Kde hľadať vhodné nehnuteľnosti
-
Určenie výnosnosti a scenárov
-
Ako získať výhodnejší úver
-
Vyjednávanie lepšej ceny
-
Bezpečná kúpa a právne minimum
-
Daňové aspekty a optimalizácia
-
Manažment portfólia
-
Čo musíš pochopiť ako investor
62 lekcií
témy podrobnejšie
1. Kým začneš investovať
- Čo musíš pochopiť na začiatku
- Diverzifikácia, (ne)výhody
- Nástrahy realitného trhu
4. Práca s peniazmi
- Získavanie hypotekárneho úveru
- Ako využiť pákový efekt
- Práca s bankami a finančníkmi
7. Nadobúdanie vlastníctva nehnuteľnosti
- Rezervácia nehnuteľnosti
- Kúpna zmluva
- Prepis na katastri a odovzdanie
2. Akým investorom chceš byť
- Úspešné investičné stratégie
- Druhy nehnuteľností a ich potenciál
- Formy nepriameho investovania
5. Finančná matematika investora
- Kľúčové vzorce a výpočty výnosnosti
- CF, CR, ROI, NOI, IRR
- Investičný simulátor
8. Dane o odvody pri investovaní do realít
- Daň z príjmov pri predaji, pri prenájme
- Legálna optimalizácia (OM)
- Daň z nehnuteľností a odvody
3. Tridsať kľúčových faktorov
- Faktory, ktoré rozhodujú o tvojom úspechu
- Javy, ktoré musíš vnímať a predvídať
- Veci, ktoré ťa dokážu zvýhodniť
6. Vyhľadávanie investičnej nehnuteľnosti
- Kde hľadať nehnuteľnosti na investíciu
- Ako úspešne vyjednať lepšiu cenu
- Spôsoby vedenia rokovania
9. Manažment realitného portfólia
- Minimalizácia rizík a maximalizácia výnosov
- Cash flow, monitoring a plánovanie
- Ukončenie a zmena formy investície (exitovanie)
a mnohé ďalšie lekcie
doplňujúci workshop
Najbližší termín workshopu:
16. marec 2026 o 14:00 hod. online
Nestíhaš? Nevadí, absolvovať ho môžeš kedykoľvek neskôr. Workshop organizujeme pravidelne.
JUDr. Ing. Roman Kružliak, RSc.
Investor, vlastník 60 bytov, investičné portfólio vybudoval systematicky a s minimálnym vlastným kapitálom.
JUDr. Mojmír Plavec, PhD, RSc.
advokát a investor, viac ako 21 rokov radí investorom a rieši realitné transakcie.
Rýchlo ťa zasvätíme
do tajov realitného investovania
• dozvieš sa, aké kroky urobiť k svojej prvej investičnej nehnuteľnosti
• vyhneš sa zbytočným chybám, strate času a peňazí
• pochopíš celú „hru“, súvislosti aj prácu s cudzími peniazmi
Získaš vzory dokumentov
od advokátov, rokmi zdakonaľované praxou
• Investorský check list na byt
• Nájomnú zmluva na byt
• Zmluvu o nájme časti bytu
• Kúpnu zmluva na byt
• Zmluvu o diele – rekonštrukčné práce
• Preberacie protokoly
Posadíme ťa
do investičného simulátora
• unikátny systém, v ktorom rýchlo určíš výnosnosť investície
• vypočítaš rôzne scenáre vývoja investície v čase
• zvládneš aj náročnejšie výpočty, kde už excel nestačí
Získaš certifikát a možnosť vstúpiť do Klubu realitných investorov
Klub realitných investorov je platforma pre zdieľanie skúseností, stratégií, kontaktov a príležitostí pod záštitou Realitnej únie SR. Účasť v klube dodá tvojmu investovaniu aj ďalší rozmer – networkingový, praktický a motivačný.
Ak chceš investovať premyslene, eliminovať náhodu, budovať si finančnú nezávislosť a slobodu.
Kurzom získaš:
• Postupy, konkrétne kroky a návody
• 62 lekcií študijného materiálu
• Workshop živý / online
• Prístup k investičnému simulátoru
• Vzory zmlúv a dokumentov do praxe
• Skúšobné testy
• Certifikát o absolvovaní
• Možnosť vstúpiť do Klubu realitných investorov
FAQ o kurze
- Kurz prebieha v intuitívnom online prostredí intranetu. Súčasťou sú materiály, skriptá, vzory dokumentov, testy, vstup do investičného simulátora.
- Kurz ti aktivujeme ihneď po úhrade.
- Po preštudovaní všetkých kapitol odporúčame absolvovať workshop.
- Po absolvovaní záverečného testu získaš ihneď certifikát.
- Študovať kurz môžeš 6 mesiacov od jeho aktivácie (doba aktivácie kurzu).
ukážka intranetu
Tento kurz odporúčame najmä začínajúcim (budúcim) realitným investorom a mierne pokročilým investorom.
JUDr. Mojmír Plavec, RSc., PhD., advokát, investor, tajomník Realitnej únie SR
Ing. Jana Dirgová, investorka, účtovná špecialistka
Ing. Vladimír Kubrický, hlavný analytik Realitnej únie SR
Certifikát o úspešnom absolvovaní kurzu získaš ihneď po zvládnutí záverečného testu.