Realitný obchod v praxi
Kurz základov podnikania s realitami
prezenčný kurz
v aktuálnom období otvárame len online verziu – ŠTART V REALITÁCH
2-dňový kurz pre začínajúcich kolegov
Unikátne informácie
Získate znalosti, ako realizovať predaj, kúpu, prenájom nehnuteľností na úrovni profesionálov. Z informácií môžete ihneď profitovať.
Ukážky a postupy
Na kurze nezaťažujeme zbytočnou teóriou. Vieme, čo potrebujete poznať, aby ste boli úspešní. Kurz je plný príkladov, postupov a ukážok.
.
14 rokov vývoja kurzu
Tento kurz organizujeme už 14 rokov. Preškolili sme viac ako 7.640 absolventov. Mnohí sú dnes úspešní makléri a majitelia RK.
.
Vo viacerých mestách
Tento kurz organizujeme v Bratislave, Banskej Bystrici, Žiline a Košiciach alebo aj diaľkovo.
Po kurze budete vedieť uskutočniť profesionálny predaj či kúpu nehnuteľnosti
Témy kurzu
I. Realitná časť
- Čo získate pôsobením v realitnej oblasti
- Realitná kancelária, realitný maklér a realitný trh (dnešný a budúci)
- Ako sa vypracovať na realitného profesionála, ktorého klienti sami vyhľadávajú
- Ako získať do svojej ponuky prvé nehnuteľnosti na predaj/prenájom
- Ako správne určiť cenu nehnuteľnosti (a čo všetko ju ovplyvňuje)
- Ako pripraviť nehnuteľnosť na predaj/prenájom
- Marketing a obhliadka nehnuteľnosti pri predaji/prenájme
- Overené postupy od A po Z ako efektívne sprostredkovať predaj, prenájom alebo kúpu nehnuteľnosti
- Návody na realizáciu prevodu vlastníctva bytu, domu, pozemku, resp. inej nehnuteľnosti
- Čoho sa vyvarovať a čo ani neskúšať na začiatku
- Rady a tipy do realitnej praxe
II. Realitné právo
- Predaj nehnuteľnosti (byt, dom, pozemok), darovanie nehnuteľnosti (riziko vrátenia daru)
- Prenájom nehnuteľnosti (vrátane osobitnej úpravy nájmu bytu)
Realitné zmluvy: sprostredkovateľská zmluva, budúca kúpna zmluva, rezervačná zmluva, kúpna zmluva (dom, pozemok), zmluva o prevode vlastníctva bytu / nebytového priestoru, darovacia zmluva, nájomná zmluva, problematické ustanovenia v zmluvách, časté chyby v realitných zmluvách, prípadové štúdie - Kľúčové inštitúty v realitnom práve: vlastnícke právo (výlučné, podielové spoluvlastníctvo, bezpodielové spoluvlastníctvo manželov), záložné právo, vecné bremená, zmluvná pokuta
III. Kataster nehnuteľností
- Ako funguje kataster nehnuteľností
- Vklad (zápis) vlastníckeho práva alebo iného práva do katastra
- Priebeh katastrálneho konania, rozhodovanie katastra, oprava podania atď.
- Praktické informácie o katastri pre realitného poradcu
IV. Financovanie kúpy nehnuteľnosti
- Hypotekárny úver, proces schvaľovania a čerpania úveru, určovanie bonity klienta, určovanie hodnoty nehnuteľnosti, úverový register, predaj zaťaženej nehnuteľnosti, neakceptovateľné vecné bremená, kúpa družstevného bytu na úver atď.
- Stavebné sporenie, výhody/ nevýhody v porovnaní s hypoúverom, účelové určenie, štátna prémia, fáza sporenia, fáza úverovania, medziúver, zabezpečenie atď.
V. Dane a nehnuteľnosti
- Daň z príjmu, oslobodenie od platenia dane pri predaji nehnuteľnosti, predaj nehnuteľnosti získanej dedením, darom, predaj nehnuteľnosti, ktorá je v bezpodielovom spoluvlastníctve manželov, zdaňovanie prevodu družstevného bytu, prenájom nehnuteľnosti, uplatnenie výdavkov, daňové priznanie, príklady a pod.
- Daň z nehnuteľností (daň zo stavieb, bytov a pozemkov), oznamovacia povinnosť, oslobodenie, vyrubenie a platenie dane, daňové priznanie, príklady.
VI. Realitná kriminalita (realitné podvody)
- Popis jednotlivých typov realitných podvodov, ktoré sa na našom realitnom trhu vyskytujú a ich prevencia.
Unikátny manuál
Študijný materiál má 230 strán, je písaný zrozumiteľným štýlom. Obsahuje množstvo príkladov z praxe, vzory zmlúv a formulárov do realitného “terénu”
Členstvo v Realitnej únii SR
V cene kurzu je započítané maklérske členstvo v Realitnej únii SR pre daný kalendárny rok.
Realitná únia SR
Lektori kurzu
Mgr. Attila Mészáros
V realitnom prostredí pôsobí viac ako 15 rokov a v súčasnosti je šéfom realitnej siete REALITOR. Je vyštudovaný právnik a dlhoročný lektor. Je špecialistom na realitný marketing a zaujíma sa o najnovšie informačné technológie a ich využitie v realitách. Pravidelne prispieva do novín a časopisov na témy týkajúce sa realít. Je predsedom Realitnej únie SR.
JUDr. Mojmír Plavec, RSc.
Pôsobí ako advokát s odborným zameraním na realitné právo. Je dlhoročným lektorom Slovenskej realitnej akadémie. Od roku 2014 pôsobí ako tajomník Realitnej únie SR. Pôsobí ako externý doktorand na Právnickej fakulte Univerzity Komenského v Bratislave. Medzi jeho klientov patria viaceré významné developerské a realitné spoločnosti.
Výhody kurzu
1. Kurz odporúča Realitná únia SR
Tento kurz uznáva najväčšie združenie Realitných kancelárií a maklérov na Slovensku – Realitná únia SR. Absolventov považuje za odborne preškolené osoby.
V cene kurzu je započítané maklérske členstvo v Realitnej únii SR pre daný kalendárny rok.
S členstvom sú spojené mnohé výhody, napríklad:
- prístup do najväčšej databázy vzorov zmlúv a formulárov
- prístup do realitného radaru (monitoringu súkromnej inzercie)
- využívať zľavy u partnerov únie (napr. 30 % zľava na O2, Topreality, kurzy SORA …)
- právo používať logo Realitnej únie SR
- prístup do blacklistu – zoznam rizikových osôb na realitnom trhu
- právo získať služobný preukaz Realitný poradca
- zúčastňovať sa rôznych akcii organizovaných úniou
- a mnohé iné …
V cene kurzu je započítané maklérske členstvo v Realitnej únii SR (nie členstvo pre majiteľa RK).
2. Môžete získať služobný preukaz realitného poradcu
Po úspešnom absolvovaní kurzu a vstupe do Realitnej únie SR môžete požiadať o vydanie služobného preukazu realitný poradca.
Preukaz je obvyklým identifikačným znakom aj v iných povolaniach (advokáti, geodeti, znalci, daňoví poradcovia a pod). V očiach klienta preukaz deklaruje vyššiu dôveryhodnosť a profesionalitu, ale aj príslušnosť k združeniu, ktoré dodržiava najvyššie štandardy práce.
3. Získate unikátny študijný materiál
Súčasťou kurzu je unikátny študijný materiál, ktorý nie
je voľne predajný.
Súčasťou materiálu sú postupy, návody, príklady a vzory dokumentov do realitnej praxe (zmluvy, formuláre a pod.). Materiál má 230 strán.
4. Po kurze môžete mať ihneď uplatnenie
Ak budete mať po kurze záujem začať pracovať ako realitný maklér, radi Vám odporučíme niektorú z osvedčených realitných kancelárií vo Vašom regióne a dohodneme stretnutie s ich zástupcom.
5. Môžete sa stať členom odbornej komunity, ktorá si pomáha
V podnikaní s realitami nemusíte byť sami. Tí najúspešnejší sa združujú a pomáhajú si v najväčšej realitnej rodine – Realitnej únii SR. Realitná únia má v súčasnosti 718 členov na celom Slovensku. V každom okrese nájdete kolegu, s ktorým môžete spolupracovať a poradiť sa. Výhody členstva pozrite tu.
6. Máme osvedčené metódy výučby orientované na prax
Na kurze sa dozviete postupy, ako zrealizovať predaj či kúpu nehnuteľnosti od A po Z. Kurz organizujeme už viac ako desať rokov. Dlhý čas na to, aby sme vedeli, ktoré informácie potrebujete poznať pre dosiahnutie úspechu. Aj to, ktorým “slepým” uličkám je lepšie sa v realitnom podnikaní vyhnúť.
Účastníci si môžu priniesť na vyriešenie aj svoj realitný problém.
7. Zažijete priateľskú atmosféru v menšej skupine
Výučba až na výnimky prebieha pri počte 10-16 účastníkov. Tento počet je vhodný na vytvorenie priateľskej, uvoľnenej atmosféry, ktorá výučbe prospieva.
Galéria a názory na kurz
Komu je kurz určený:
- realitným maklérom (začínajúcim a mierne pokročilým)
- tým, ktorí majú záujem preniknúť do sveta realít a získať poznatky nevyhnutné pre úspešné podnikanie v tejto oblasti,
- realitným investorom, ktorí umiestňujú voľné peniaze na realitnom trhu,
- tým, ktorí majú záujem odborne vyriešiť vlastné potreby – kúpa, predaj, prenájom nehnuteľností a nemajú záujem o služby realitných kancelárií,
- zamestnancom spoločností, ktoré podnikajú alebo majú záujem podnikať v oblasti obchodu s nehnuteľnosťami.
„Mám viac ako 10 ročnú prax v realitách a na kurz som prišla o očakávaním, či sa dozviem niečo nové. Musím oceniť konkrétne príklady z praxe a výklady lektorov. Tento kurz môžem iba odporúčať každému, kto chce získať overené vedomosti a chce bezpečne predať, kúpiť, prenajať nehnuteľnosť.“
Mgr. Anetta Vlčáková, Realitná kancelária KARIN & PARTNERS, s.r.o.
“Kurz Realitný obchod v praxi od SORA, odporúčam každému začínajúcemu maklérovi. Obsah kurzu poskytuje všetky dôležité informácie, ktoré maklér potrebuje k svojej práci. Tento kurz ma utvrdil v tom, že reality sú to čomu sa chcem naplno venovať.”
Martin Pinter Pinter & Partners real estate s.r.o.
„V realitnom biznise pôsobím dlhé roky a zakladám si na profesionálnom prístupe a vysokej odbornosti. Kurzu Realitný obchod v praxi mi poskytol všetky informácie, ktoré by mal budúci maklér poznať, aby úspešne pôsobil na realitnom trhu.“
Zuzana Mikuliková SLOVENSKÁ REALITNÁ AGENTÚRA, s.r.o.
„Keď som začínal ako realitný maklér, tento kurz mi dal dobrý základ, rozhľad v danej oblasti a praktické rady ako na to. Odporúčam každému, kto myslí vážne pôsobiť v oblasti realít.“
Pál Fazekas UNIQUE Real, s.r.o.
Termín, miesto, cena a prihláška
Pre začiatočníkov odporúčame online kurz s podobnými témami a cieľom:
ŠTART V REALITÁCH – ONLINE KURZ »
Radi Vám poradíme pri výbere kurzu
či registrácii
02/43 63 63 74
Tento kurz je organizovaný v spolupráci s Realitnou úniou Slovenskej republiky.
