Budúca zmluva o prevode vlastníctva bytu – vinkulácia peňazí v banke (bez pomoci RK)
Budúca zmluva o prevode vlastníctva bytu je budúcou kúpnou zmluvou, ktorá smeruje k uzatvoreniu kúpnej zmluvy na byt, pričom kupujúci bude kúpnu cenu uhrádzať formou bankovej vinkulácie.
Tento vzor vytvára zmluvný vzťah medzi budúcim kupujúcim a budúcim predávajúcim bytu. Okrem zákonom vyžadovaných náležitostí obsahuje tento vzor aj ďalšie praktické články, ktoré ukladajú stranám povinnosť vykonať úkony, ktoré smerujú k budúcemu prevodu vlastníctva (napr. zabezpečiť potrebné dokumenty a pod).Vzhľadom na spôsob financovania je v tejto zmluve zapracovaný režim, podľa ktorého ostávajú peniaze (kúpna cena alebo jej časť) vinkulované „zamrazené“ na účte v banke a sú uvoľnené predávajúcemu až vtedy, keď sa kupujúci stane vlastníkom nehnuteľnosti. Ak vlastnícke právo k nehnuteľnosti na kupujúceho neprejde, zmrazené peniaze vráti banka naspäť kupujúcemu. Tento vzor zmluvy je vhodný pre použitie medzi stranami, ktoré si manažujú prevod nehnuteľnosti sami bez pomoci realitnej kancelárie (pre prípad spolupráce s RK je vhodné použiť Rezervačnú zmluvu).