Prístupová cesta k nehnuteľnosti (k domu) je prvá z vecí, ktorú musí obozretný kupujúci skúmať. Aj situácie, ktoré sa na prvý pohľad zdajú bezproblémové, sa neskôr zmôžu zmeniť. Vlastník prístupovej komunikácie ju môže oplotiť, čím…
List vlastníctva je časť katastrálnej dokumentácie (katastrálneho operátu), ktorý obsahuje vybrané (nie všetky) údaje o nehnuteľnostiach, údaje o vlastníkoch alebo iných oprávnených osobách a iné údaje, ktoré sa zapisujú do listu vlastníctva. List vlastníctva obsahuje číslo…
Katastrálna mapa je polohopisná mapa veľkej mierky, zobrazujúca všetky nehnuteľnosti a katastrálne územia evidované v katastri. Pozemky sa v katastrálnej mape zobrazujú priemetom svojich hraníc do zobrazovacej roviny a označujú sa parcelnými číslami a spravidla značkami…
Lesný pôdny fond tvoria pozemky, ktoré sú trvale určené na plnenie funkcií lesov (ďalej len “lesné pozemky”). Lesné pozemky sú pozemky a) s lesnými porastmi, b) dočasne bez lesných porastov pri ich obnove alebo po…
Pre účely evidovania v katastri sa rozlišujú len tieto druhy pozemkov: orná pôda, chmeľnice, vinice, záhrady, ovocné sady, trvalé trávne porasty, lesné pozemky, vodné plochy, zastavané plochy a nádvoria a ostatné plochy. zdroj výkladu…
Podlahová plochá bytu je plocha všetkých miestností bytu a miestností, ktoré tvoria príslušenstvo bytu, bez plochy lodžií a balkónov. zdroj výkladu (definície): § 2 ods. (7) zákona č. 182/1993 Z.z., Zákon o vlastníctve bytov a nebytových…
Zastavané územie obce (intravilán) tvorí jedno alebo viac priestorovo oddelených zastavaných území v katastrálnom území obce, resp. v súbore katastrálnych území v správe obce. Zastavané územie je súbor: a) stavebných pozemkov, zastavaných plôch, dvorov a…
Poľnohospodársky pôdny fond tvoria poľnohospodárske pozemky, ktoré sú v katastri nehnuteľností členené na ornú pôdu, chmeľnice, vinice, záhrady, ovocné sady a trvalé trávne porasty. Do poľnohospodárskeho pôdneho fondu patria aj pozemky, ktoré slúžia na zabezpečenie účelu…
Za jednoduchú stavbu sa podľa stavebného zákona považuje: a) bytová budova, ktorej zastavaná plocha nepresahuje 300 m2, má jedno nadzemné podlažie, môžu mať aj jedno podzemné podlažie a podkrovie, b) stavba na individuálnu rekreáciu, c)…
Vysvetlenie jednotlivých kódov, ktoré sa nachádzajú na liste vlastníctva, poskytuje vyhláška č. 461/2009 Z.z. Úradu geodézie, kartografie a katastra Slovenskej republiky, ktorá vykonáva katastrálny zákon. Kódy druhu pozemku 2 orná pôda 3 chmeľnica 4 vinica…