Témy       Lektori       Výhody      Galéria       Názory    Akreditácia       Termín, cena, prihláška
Unikátne informácie

Získate znalosti, ako realizovať predaj, kúpu, prenájom nehnuteľností na úrovni profesionálov. Z informácií môžete ihneď profitovať.

Ukážky a postupy

Na kurze nezaťažujeme zbytočnou teóriou. Vieme, čo potrebujete poznať , aby ste boli úspešní. Kurz je plný príkladov, postupov a ukážok.

.

10 rokov vývoja kurzu

Tento kurz organizujeme už 10 rokov. Preškolili sme viac ako 5.500 absolventov. Mnohí sú dnes úspešní makléri a majitelia RK.

.

Akreditácia MŠ SR

Sme jediná inštitúcia s akreditáciou pre tento realitný kurz. Absolventi kurzu získajú úradné osvedčenie o získanom vzdelaní, podľa zákona č. 568/2009 Z.z.

Po kurze budete vedieť uskutočniť profesionálny predaj či kúpu nehnuteľnosti

Témy kurzu

I. Realitná časť 

  • Realitná kancelária – postavenie, fungovanie, štruktúra
  • Realitný maklér – pracovná náplň, postupy, časté chyby, portfólio zákaziek
  • Kde vyhľadávať klientov a ako s nimi komunikovať
  • Princípy slovenského realitného trhu a jeho špecifiká
  • Realitný obchod od A po Z (praktický príklad od náboru nehnuteľnosti až po jej odovzdanie)
  • Nábor a získavanie nehnuteľností do ponuky (ako získať zákazku, práca s klientom, exkluzívny a neexkluzívny predaj)
  • Ako správne určiť cenu nehnuteľnosti
  • Ako vyjednať ideálnu cenu nehnuteľnosti s predávajúcim
  • Kde a ako inzerovať (internet a iné spôsoby propagácie).
  • Do akých nehnuteľností sa oplatí investovať
  • Postupy pri realizácii prevodu vlastníctva bytu, domu, pozemku, resp. inej nehnuteľnosti
  • Praxou overené postupy do realitného “terénu”
  • Čo urobiť, ak sa nehnuteľnosť nedá dlhšiu dobu predať
  • Daňové povinnosti pri predaji
  • Bezpečná úhrada nákupu nehnuteľností (aby nikto neprišiel o majetok či peniaze)
  • … a mnohé iné rady a tipy do realitnej praxe

realitny-manual-realitny-makler
Súčasťou kurzu je komplexný manuál s postupmi,
príkladmi a vzormi zmlúv a formulárov do praxe (230 strán).

II.  Realitné právo 

  • Nadobúdanie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti (formy vlastníctva a špecifiká: výlučné, podielové spoluvlastníctvo, bezpodielové spoluvlastníctvo manželov)
  • Ťarchy na nehnuteľnostiach: záložné právo, vecné bremená, predkupné právo, atď.
  • Predaj nehnuteľnosti z právneho hľadiska (byt, dom, pozemok), darovanie nehnuteľnosti (riziko vrátenia daru)
  • Prenájom nehnuteľnosti (vrátane osobitnej úpravy nájmu bytu)
  • Ako minimalizovať prípadné škody a riziká prenajímateľov (pri investovaní do realít a ich následnom prenájme)
  • Zmluvy – ako pripraviť bezchybne zmluvu pre jednotlivé realitné prípady: sprostredkovateľská zmluva, vrátane právneho postupu, ako sa chrániť pred (neserióznymi) klientmi, ktorí nechcú platiť províziu, budúca kúpna zmluva, kúpna zmluva (dom, pozemok), zmluva o prevode vlastníctva bytu / nebytového priestoru, darovacia zmluva, nájomná zmluva,
  • Problematické ustanovenia v zmluvách, časté chyby v realitných zmluvách a pod. Súčasťou manuálu sú viaceré vzory zmlúv do praxe.

III. Kataster nehnuteľností

  • Ako funguje kataster nehnuteľností
  • Vklad do katastra (zápis) vlastníckeho práva do katastra, priebeh katastrálneho konania, rozhodovanie katastra nehnuteľností
  • Čo ak sa urobí chyba a kataster konanie preruší? Ako to rýchlo napraviť
  • Čo ak je na liste vlastníctva ťarcha (záložné právo, vecné bremená)
  • Čo ak je na liste vlastníctva poznámka (napr. exekúcia, predbežné opatrenie súdu a pod.)
  • Záznamové konanie (zápis dedičstva, vydržania, dražby)

IV. Realitná kriminalita (realitné podvody)

  • Popis jednotlivých typov realitných podvodov, ktoré sa na našom realitnom trhu vyskytujú – postupy ako ich odhaliť a ochrániť pred nimi seba i klientov (prevencia)

Lektori kurzu     Najbližší termín kurzu

AttilaMgr. Attila Mészáros

V realitnom prostredí pôsobí viac ako 15 rokov a v súčasnosti je šéfom realitnej siete REALITOR. Je vyštudovaný právnik a dlhoročný lektor. Je špecialistom na realitný marketing a zaujíma sa o najnovšie informačné technológie a ich využitie v realitách. Pravidelne prispieva do novín a časopisov na témy týkajúce sa realít. Je predsedom Realitnej únie SR.

mojmir-plavecJUDr. Mojmír Plavec

Pôsobí ako advokát s odborným zameraním na realitné právo. Je dlhoročným lektorom Slovenskej realitnej akadémie. Na tému reality a právo pravidelne prispieva do Hospodárskych novín, SME, Nového času, časopisu Trend a iných. Medzi jeho klientov patria viaceré významné developerské a realitné spoločnosti. Od roku 2014 pôsobí ako tajomník Realitnej únie SR.

Výhody kurzu      Prihlásiť sa na kurz

1. Kurz odporúča Realitná únia SR

realitna-unia-200pxTento kurz uznáva najväčšie združenie Realitných kancelárií a maklérov na Slovensku – Realitná únia SR.  Absolventov považuje za odborne preškolené osoby.

V cene kurzu je započítané členstvo v Realitnej únii SR pre daný kalendárny rok.
S členstvom sú spojené mnohé výhody, napríklad:

  • prístup do najväčšej databázy vzorov zmlúv a formulárov
  • prístup do realitného radaru (monitoringu súkromnej inzercie)
  • využívať zľavy u partnerov únie (napr. 30 % zľava na O2, Topreality, kurzy SORA …)
  • právo používať logo Realitnej únie SR
  • prístup do blacklistu – zoznam rizikových osôb na realitnom trhu
  • právo získať služobný preukaz Realitný poradca
  • zúčastňovať sa rôznych akcii organizovaných úniou
  • a mnohé iné …

2. Získate úradné osvedčenie o vzdelaní

Tento kurz je na Slovensku jediný, ktorý má akreditáciu Ministerstva školstva SR. Je to dané aj tým, že proces získania a udržania štátnej akreditácie je náročný. Akreditáciu štát vydá len tej vzdelávacej organizácii, ktorá má históriu, zázemie a kvalitný lektorský zbor.

Absolventi tohto kurzu získavajú osvedčenie o získanom vzdelávaní s celoštátnou platnosťou podľa zákona č. 568/2009 Z.z o ďalšom vzdelávaní. Iné organizácie, ktoré akreditáciu štátu nemajú, nie sú oprávnené tieto osvedčenie vydávať (vydávajú len tzv. “certifikáty”).

3. Môžete získať služobný preukaz realitného poradcu

Po úspešnom absolvovaní kurzu a vstupe do Realitnej únie SR môžete požiadať o vydanie služobného preukazu realitný poradca.

Preukaz je obvyklým identifikačným znakom aj v iných povolaniach (advokáti, geodeti, znalci, daňoví poradcovia a pod). V očiach klienta preukaz deklaruje vyššiu dôveryhodnosť a profesionalitu, ale aj príslušnosť k združeniu, ktoré dodržiava najvyššie štandardy práce.

4. Získate unikátny študijný materiál

Súčasťou kurzu je unikátny študijný materiál, ktorý nie je voľne predajný.

Súčasťou materiálu sú postupy, návody, príklady a vzory dokumentov do realitnej praxe (zmluvy, formuláre a pod.). Materiál má 230 strán.

5. Po kurze môžete mať ihneď uplatnenie

Ak budete mať po kurze záujem začať pracovať ako realitný maklér, radi Vám odporučíme  niektorú z osvedčených realitných kancelárií vo Vašom regióne a dohodneme stretnutie s ich zástupcom.

6. Môžete sa stať členom odbornej komunity, ktorá si pomáha

V podnikaní s realitami nemusíte byť sami. Tí najúspešnejší sa združujú a pomáhajú si v najväčšej realitnej rodine – Realitnej únii SR.  Realitná únia má v súčasnosti 512 členov na celom Slovensku. V každom okrese nájdete kolegu, s ktorým môžete spolupracovať a poradiť sa. Výhody členstva pozrite tu.

7. Máme osvedčené metódy výučby orientované na prax

Na kurze sa dozviete postupy, ako zrealizovať predaj či kúpu nehnuteľnosti od A po Z. Kurz organizujeme už viac ako desať rokov. Dlhý čas na to, aby sme vedeli, ktoré informácie potrebujete poznať pre dosiahnutie úspechu. Aj to, ktorým “slepým” uličkám je lepšie sa v realitnom podnikaní vyhnúť.

Účastníci si môžu priniesť na vyriešenie aj svoj realitný problém.

8. Zažijete priateľskú atmosféru v menšej skupine

Výučba až na výnimky prebieha pri počte 10-16 účastníkov. Tento počet je vhodný na vytvorenie priateľskej, uvoľnenej atmosféry, ktorá výučbe prospieva.

Galéria a názory na kurz          Najbližší termín a prihláška

reality-kurz-04reality-kurz-01reality-kurz-02reality-kurz-03reality-kurz-05reality-kurz-06

Termín, miesto, cena a prihláška

Cena kurzu: 172 €

BRATISLAVA: 18. - 19. október 2016

BANSKÁ BYSTRICA 3. - 4. október 2016

KOŠICE: 7. - 8. november 2016

Nevyhovuje Vám termín? Vyskúšajte diaľkovú formu tohto kurzu

Študujte z pohodlia domova či kancelárie