Realitný obchod v praxi

Základy podnikania s realitami
statny-znak-sora kurz je akreditovaný MŠ SR

Dozviete sa, čo treba vedieť, ak chcete začať podnikať s realitami alebo do nehnuteľností investovať – ako bezpečne a výhodne uskutočniť realitný obchod – predaj, kúpu či prenájom nehnuteľnosti. Získate postrehy a návody do realitnej praxe.

Dĺžka trvania kurzu:   2 dni / prezenčný kurz
Forma ukončenia:  osvedčenie o získanom vzdelaní podľa z. č. 568/2009 Z.z.

reality podnikanie

10 rokov skúseností

Tento kurz organizujeme už 10 rokov. Preškolili sme viac ako 4.500 absolventov.

Sme praktici

Na kurze nezaťažujeme zbytočnou teóriou! Vieme, čo potrebujete vedieť, aby ste boli úspešní.

Know-how

Získate postupy a vedomosti potrebné na samostatné uskutočnenie realitného obchodu.

Informácie

Získate informácie, ktoré Vám umožnia lepšie sa rozhodovať. Získate znalosti, ktoré Vám dokážu zarobiť.

Témy kurzu:

I. Realitná časť 

  • Realitná kancelária – postavenie, fungovanie, štruktúra
  • Realitný maklér – pracovná náplň, postupy, časté chyby, portfólio zákaziek
  • Kde vyhľadávať klientov a ako s nimi komunikovať
  • Princípy slovenského realitného trhu a jeho špecifiká
  • Realitný obchod od A po Z (praktický príklad od náboru nehnuteľnosti až po jej odovzdanie)
  • Nábor a získavanie nehnuteľností do ponuky (ako získať zákazku, práca s klientom, exkluzívny a neexkluzívny predaj)
  • Ako správne určiť cenu nehnuteľnosti
  • Ako vyjednať ideálnu cenu nehnuteľnosti s predávajúcim
  • Kde a ako inzerovať (internet a iné spôsoby propagácie).
  • Do akých nehnuteľností sa oplatí investovať
  • Postupy pri realizácii prevodu vlastníctva bytu, domu, pozemku, resp. inej nehnuteľnosti
  • Praxou overené postupy do realitného “terénu”
  • Čo urobiť, ak sa nehnuteľnosť nedá dlhšiu dobu predať
  • Daňové povinnosti pri predaji
  • Bezpečná úhrada nákupu nehnuteľností (aby nikto neprišiel o majetok či peniaze)
  • … a mnohé iné rady a tipy do realitnej praxe

II.  Realitné právo 

  • Nadobúdanie vlastníckeho práva k nehnuteľnosti (formy vlastníctva a špecifiká: výlučné, podielové spoluvlastníctvo, bezpodielové spoluvlastníctvo manželov)
  • Ťarchy na nehnuteľnostiach: záložné právo, vecné bremená, predkupné právo, atď.
  • Predaj nehnuteľnosti z právneho hľadiska (byt, dom, pozemok), darovanie nehnuteľnosti (riziko vrátenia daru)
  • Prenájom nehnuteľnosti (vrátane osobitnej úpravy nájmu bytu)
  • Ako minimalizovať prípadné škody a riziká prenajímateľov (pri investovaní do realít a ich následnom prenájme)
  • Zmluvy – ako pripraviť bezchybne zmluvu pre jednotlivé realitné prípady: sprostredkovateľská zmluva, vrátane právneho postupu, ako sa chrániť pred (neserióznymi) klientmi, ktorí nechcú platiť províziu, budúca kúpna zmluva, kúpna zmluva (dom, pozemok), zmluva o prevode vlastníctva bytu / nebytového priestoru, darovacia zmluva, nájomná zmluva,
  • Problematické ustanovenia v zmluvách, časté chyby v realitných zmluvách a pod. Súčasťou manuálu sú viaceré vzory zmlúv do praxe.

III. Kataster nehnuteľností

  • Ako funguje kataster nehnuteľností
  • Vklad do katastra (zápis) vlastníckeho práva do katastra, priebeh katastrálneho konania, rozhodovanie katastra nehnuteľností
  • Čo ak sa urobí chyba a kataster konanie preruší? Ako to rýchlo napraviť
  • Čo ak je na liste vlastníctva ťarcha (záložné právo, vecné bremená)
  • Čo ak je na liste vlastníctva poznámka (napr. exekúcia, predbežné opatrenie súdu a pod.)
  • Záznamové konanie (zápis dedičstva, vydržania, dražby)

IV. Realitná kriminalita (realitné podvody)

  • Popis jednotlivých typov realitných podvodov, ktoré sa na našom realitnom trhu vyskytujú – postupy ako ich odhaliť a ochrániť pred nimi seba i klientov (prevencia)
LEKTORI:
AttilaMgr. Attila Mészáros

V realitnom prostredí pôsobí viac ako 15 rokov a v súčasnosti je šéfom realitnej siete REALITOR. Je vyštudovaný právnik a dlhoročný lektor. Je špecialistom na realitný marketing a zaujíma sa o najnovšie informačné technológie a ich využitie v realitách. Pravidelne prispieva do novín a časopisov na témy týkajúce sa realít. Je predsedom Realitnej únie SR.

mojmir-plavecJUDr. Mojmír Plavec

Pôsobí ako advokát s odborným zameraním na realitné právo. Je dlhoročným lektorom Slovenskej realitnej akadémie. Na tému reality a právo pravidelne prispieva do Hospodárskych novín, SME, Nového času, časopisu Trend a iných. Medzi jeho klientov patria viaceré významné developerské a realitné spoločnosti. Od roku 2014 pôsobí ako tajomník Realitnej únie SR.

CENA, TERMÍN A MIESTO KONANIA

Cena kurzu: 172 €

BRATISLAVA: 26. - 27. júl 2016

KOŠICE: 26. - 27. september 2016

BANSKÁ BYSTRICA 3. - 4. október

Nevyhovuje Vám termín? Vyskúšajte diaľkovú formu tohto kurzu

Študujte z pohodlia domova či kancelárie

soratelRadi Vám poradíme pri výbere kurzu či registrácii: 02/43 63 63 74 alebo 0902 404 899  

znak60Prezenčný kurz je akreditovaný Ministerstvom školstva, vedy, výskumu a športu Slovenskej republiky. Absolventi obdržia osvedčenie o získanom vzdelaní s celoštátnou platnosťou podľa zákona č. 568/2009 Z.z. o celoživotnom vzdelávaní.

realitna-unia60Tento kurz je organizovaný v spolupráci s Realitnou úniou Slovenskej republiky.

Prezenčný kurz trvá 2 dni, vždy od 09:00 hod. do 16:00 hod. Bližšie organizačné inštrukcie (presné miesto konania, dopravné spojenie a pod.) dostanú účastníci mailom obratom po prihlásení sa na kurz.

Komu je tento kurz určený?

  • tým, ktorí majú záujem preniknúť do sveta realít a získať poznatky nevyhnutné pre úspešné podnikanie v tejto oblasti,
  • tým, ktorí majú záujem odborne vyriešiť vlastné potreby – kúpa, predaj, prenájom nehnuteľností a nemajú záujem o služby realitných kancelárií,
  • zamestnancom spoločností, ktoré podnikajú alebo majú záujem podnikať v oblasti obchodu s nehnuteľnosťami,
  • tým, ktorí chcú zvýšiť svoju atraktivitu z pohľadu potenciálnych zamestnávateľov – realitných kancelárií, investičných, stavebných spoločností a pod.,
  • a, samozrejme, aktívnym realitným maklérom, ktorí cítia potrebu prehĺbiť si odbornosť, a tak získať konkurenčnú výhodu nad inými realitnými maklérmi
Stiahnite si e-book.
realitný maklér e-book
Ďalšie odporúčané kurzy: